— Геодезические работы
При оформлении земельных участков - всегда требуется проведение геодезической кадастровой съемки земельного участка. С помощью съемки определяются границы, конфигурация и площадь земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства. производится межевание земельного участка с последующей постановкой его на государственный кадастровый учет.

Согласно действующего на настоящий момент законодательства – геодезические работы необходимы также при оформлении прав на объекты капитального строительства – жилые (садовые) дома, нежилые здания, строения, сооружения, квартиры, гаражи.

— Межевание земельных участков (определение и согласование границ и площади земельного участка). Изготовление МЕЖЕВОГО ПЛАНА, сдача его в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН)

— Вынос на местности координат поворотных точек

местоположения границ земельного участка с закреплением на

местности координат межевыми знаками заказчика

— Составление Акта выноса

— Согласно законодательству - любой объект недвижимости подлежит кадастровому учету. Кадастровые работы и кадастровый учет осуществляются в связи с образованием (созданием), изменением уникальных характеристик и прекращением объекта недвижимости

— Не прошедшие кадастровый учет земельный участок, дом, дача, строение, сооружение и т.д — не могут быть объектом права. В отсутствии кадастрового учета объект нельзя произвести регистрацию права, совершать с ним сделки (продавать, дарить, завещать...)

— В результате кадастровых работ изготавливаются следующие документы:
- межевой план на земельный участок, в котором воспроизводятся необходимые для кадастрового учета (внесения изменений) сведения о земельном участке;
- технический план на здание (дом), строение, сооружение, помещение, в котором воспроизводятся необходимые для кадастрового учета (внесения изменений) сведения об объекте.
- акт обследования при прекращении существования объекта недвижимости

Для оформления земельных участков и объектов капитального строительства, для постановки их на государственный кадастровый учет, внесение изменений в характеристики объектов, прекращении существования объекта - необходимо изготовить:

— межевой план на земельный участок
— технический план на объект капитального строительства.
— акт обследования

Оформление земельного участка, садового жилого (нежилого) дома с постройками осуществляется «По дачной амнистии»

• геодезические работы;
• образование новых земельных участков (изготовление схемы расположения земельного участка)
• межевание земельных участков (определение границ и площади земельного участка, в случае необходимости – уточнение границ)
• кадастровые работы (изготовление МЕЖЕВОГО ПЛАНА, сдача в орган регистрации, получение кадастровых выписок)

— Чтобы оформить индивидуально жилой дом (ИЖС), садовый дом, хозяйственные постройки, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на вновь построенный или реконструированный объект — необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА.

— Оформление жилых домов (ИЖС), садовых домов осуществляется без разрешительной документации.

— Кадастровым инженером производится графическое описание местоположения границ санитарно-защитных зон с перечнем координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде в формате xml.

• Геодезия с определение границ и площади образуемых земельных участков
• Изготовление межевого плана на земельный участок
• При необходимости, осуществляется вынос в натуру (на местности) границ образуемых земельных участков

Чтобы помочь определиться со спорной ситуацией, кадастровый инженер производит следующие работы и исследования:

— Подготовительные работы по сбору и анализу кадастровый сведений, землеустроительной, градостроительной и правоустанавливающей документации

— Проводится геодезическая кадастровая съемка земельного участка, устанавливается вся ситуация на местности, фактическое местоположение границ, конфигурация земельного участка, объектов недвижимости, вычисляются площади объектов

— Осуществляется камеральная обработка полученных геодезических данных с сопоставлением с данными ЕГРН, технической и правоустанавливающей документацией

— Изготавливается Заключение кадастрового инженера с изготовлением Плана (Схемы) земельного участка с нанесением на него всех полученных и обработанных данных